Un progetto di ristrutturazione in questi contesti deve tenere conto di numerose criticità specifiche:
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Tutela del patrimonio architettonico – La parola d’ordine è restauro conservativo. Ogni trave a vista, pavimento in cotto o pietra racconta una storia che deve essere valorizzata, non cancellata.
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Limiti strutturali – Le abitazioni nei centri storici risalgono spesso a secoli fa e sono realizzate con tecniche e materiali ormai superati. È quindi fondamentale trovare un equilibrio tra il rispetto della struttura originaria e l’adeguamento alle normative in materia di sicurezza ed efficienza energetica. In molti casi, sarà necessario intervenire per migliorare la struttura rendendola antisismica.
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Vincoli paesaggistici e architettonici – Per tutelare l’integrità dei centri urbani, la ristrutturazione edilizia è spesso soggetta a vincoli che possono impedire, ad esempio, l’ampliamento dei volumi o l’apertura di nuove porte e finestre.
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Problemi logistici – Ristrutturare una casa in centro storico significa affrontare la presenza di strade strette, difficilmente accessibili e spesso molto popolate. Prima di avviare il cantiere è quindi necessario pianificare soluzioni logistiche adeguate per garantire il trasporto e lo stoccaggio di attrezzature e materiali.
Rifacimento delle Facciate
Ristrutturare la facciata di un edificio è un investimento che valorizza l’immobile e ne migliora l’efficienza energetica. Ma quali sono i passaggi da seguire, i tempi previsti e i costi da considerare?
Perché rifare la facciata?
Ci sono diverse motivazioni per intervenire sulla facciata di una casa:
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Estetica – Una facciata rinnovata dona un aspetto moderno e accresce il valore dell’immobile.
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Isolamento termico – Una facciata ben isolata riduce i consumi energetici e migliora il comfort abitativo.
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Protezione – Un rivestimento esterno protegge la muratura dagli agenti atmosferici, prolungandone la durata.
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Sicurezza – La rimozione dell’intonaco danneggiato previene il rischio di distacchi e cadute di materiali.
Ristrutturare la facciata è un intervento che si ripaga nel tempo, sia in termini di risparmio energetico sia di valorizzazione patrimoniale.
